原标题：万科180万元租金房子咋处置？北京寄居建委：不许出租不准购针对万科翡翠书院“月租金低于1.5万、10年租金180万元起”的报导引起的注目和议论，北京寄居建委涉及负责人回应：一、企业竞谦和的出租住房，在70年土地使用权期限内，研发建设主体无论谦和项目，还是将项目出让给新的转让主体，都不能租赁，无法出售或变相以租代售等；承租人出租此类住房，无论出租期限和续租次数多少，都不能取得使用权，无法取得产权。另外，也警告承租人，北京寄居建委希望出租双方创建长年平稳的出租关系，但建议承租人重复使用缴纳租金期限不应过长，否则过程中再次发生的与产权主体涉及的变化等因素，有可能给承租人带给不必要的后遗症和损失。有关媒体近期报导过多起类似于案例。二、住房出租市场是房地产市场的最重要组成部分，租房是居民群众构建寄居有所居于的重要途径。

去年“3·17”以来的一系列调控政策措施对平稳房价起着了显著效益。在平稳租金方面，北京市寄居建委将会同涉及部门持续采行有力措施，增进出租市场的稳定身体健康发展。

三、北京正在减缓发展多主体供给、多渠道确保的住房出租市场。去年制订的5年50万套出租住房供应计划，目前已确定39个、203公顷集体土地出租住房项目，其中8个项目已获得立项申请。大量出租住房的建设，将对平稳本市住房租金起着主导作用。

同时，按照部署，北京寄居建委正在会同涉及部门抓住研究发展出租型职工集体宿舍的工作意见，有效地符合城市运营服务确保人员和外来务工人员的同住市场需求。北京寄居建委回应，出租市场监管方面，将持续积极开展执法检查，严厉打击哄抬租金、妨碍市场、侵犯承租人权益的中介机构，大力因应涉及部门实行管理“黑中介”行动，净化出租市场环境，维护承租人的合法权益。近期，万科仅有谦和的出租住房项目“北京翡翠书院”发布租赁方案，其中90平方米精装三居室月租金1.5万元，按照谦和地块单次租期最久十年计算出来，须要重复使用付清180万元租金，这在业内引起了极大的争议。

据理解，万科翡翠书院项目坐落于北京市海淀区北清路与永澄北路交汇处北1000米处。这正是其在2016年年底夺下的“仅有谦和地块”。